新欣文苑物业服务企业公开招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：/

2、项目名称：新欣文苑（原格林公馆）物业服务

3、采购需求：详见其他补充事宜

4、合同履行期限：合同履行期限为 3 年，期限自物业服务企业合同签订之日算起。获选物业服务企业进场后的试用期为 6 个月；试用期内物业服务企业提供的物业服务质量达不到双方签订的物业服务合同约定标准的，业主委员会有权单方面解除本服务合同；

5、本次招标公告在中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/)及其它网络平台上发布；

6、本项目不接受联合体投标。

二、投标人资质与要求

1、依法注册登记、具有独立法人资格、持有年检合格的《工商营业执照》，注册资本在 100 万以上；

2、从事物业管理 3 年以上，具有经营管理住宅累计建筑面积20万平方米以上，具备服务 2 个以上数量及规模综合住宅小区(包括高层多层住宅、商铺等)的管理经验；

3、拟派的物业经理应具有 3 年以上物业服务企业从业经验，全日制专科及以上学历，具有住建部颁发的物业经理上岗证，无不良执业记录；

4、主要技术人员具备上岗证或职称等相关证书及在投标企业一年以上的工资流水；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、有依法交纳税收和缴纳社保资金的良好记录；

7、未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单、“信用中国网”重大税收违法失信主体、“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单；

10、物业管理费不高于当前物业费收费标准；

11、所提供的资格证明等材料均真实有效；

12、本次投标需缴纳保证金（不计利息提供声明函）。

三、招标文件说明

1、凡自愿参加本项目报价的投标人，可再报名时到招标人办公室或联系负责人购买招标文件；

2、为使投标人编写投标文件有充分的时间对招标文件修改部分进行研究，招标人可以决定酌情延长投标截止日期和开标日期。

四、报名、提交投标文件截止日期、开标时间和地点

1、报名截至日期： 2023 年 4 月 17 日，

2、报名费： 500 元人民币（大写 伍佰 元整），（含资料费，该费用无论是否中标均不予退还，收取该费用只开具收据）；

3、提交投标文件截止日期： 2023 年 4 月 21 日

4、开标时间： 2023 年 4 月 21 日 上午 9 时整（北京时间）

5、地点：新余市新欣南大道159号新欣文苑业主委员会办公室

6、逾期或未送达指定地点的，不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起 10 天。

六、其他补充事宜

 本选聘项目新余市新欣文苑物业管理服务，选聘人为新新文苑小区业主委员会，资金来自全体业主，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备选聘条件，现对该项目进行公开透明的协议方式选聘。

七、小区基本情况中国采招网*（ bidcenter.com.cn）

1、小区名称：新余市新欣文苑小区；

2、招 标 人：新余市新欣文苑小区业主委员会；

3、小区地址：新余市新欣南大道159号；

4、建筑规模：总建筑面积约 118000 平方米；

5、建筑形态：由电梯住宅、多层住宅、商铺组成；

6、当前物业费收费标准：电梯住宅 1.20 元∕平方米/月，电梯住宅3楼以下（含3楼） 0.60 元∕平方米/月，多层住宅 0.60 元∕平方米/月，总面积约 92000 平方米；

7、停车位：共计 308 个；

8、截至 2023 年 3 月 19 日，现小区住宅专项维修资金账户余额约 498 万元，资金管理单位是新余市房管局维修基金处。

以上数据仅供参考，以实际为准

八、招标人信息

1、名  称：新欣文苑小区业主委员会

2、地  址：新余市新欣南大道159号

3、联系人：李先生13320003597、丁女士15879938515