中方县凤凰城小区前期物业管理项目 招标公告

           公司：

按照《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，采取邀请招标的方式邀请贵公司参与 中方县凤凰城小区前期物业管理项目  的物业服务投标，并请函复。现将有关事项说明如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：中方县凤凰城小区前期物业管理项目

建设单位：湖南康斯维京投资有限责任公司

本物业服务项目位于中方县丹桂路与南湖中路交叉口西北180米 ，四至范围：南临芙蓉学校、北临中方县政府、东临舞水河、西临陆港大道 。

本物业服务项目规划设计的物业类型为： 电梯住宅，商业用房 。

本物业服务项目竣工交付时间：  按相关合同约定   。

本物业服务项目总用地面积 38254.84平方米 ；

本业务服务项目总建筑面积86417.15 平方米；地上总建筑面积 38254.84平方米(住宅建筑面积 57400.53平方米，商业建筑面积 10122.83中国采招 网（bidcenter.com.cn）!平方米。本物业服务项目共计建筑物10栋；总户数 450 户；建筑结构有框剪结构。

本物业服务项目内的建筑密度为  19.61  %，容积率 1.78 ；绿化率为 37 %。

本物业服务项目规划建设机动车停车位  502 个，其中地上停车位  73 个，地下停车位 429 个；按照规划设计建造了非机动车停车位  /  个。

二、物业服务用房的配置情况

本项目规划建筑面积共计  86417.15 平方米，物业服务用房的建筑面

积为  297.78 平方米。

三、招标人

招标人：湖南康斯维京投资有限责任公司

地  址：中方县中丹桂路

联系人：肖女士

电  话：17774588604 

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本。法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2023年12月12日至2023年12月19日上午 8:30时至12:00时、下午15:00时至17:00时到湖南省怀化市鹤城区迎丰街道建丰路紫东新苑9栋101室报名。

（一）招标代理机构：湖南纵烨工程管理有限责任公司

联系人：龙女士              联系电话：14786548231

五．投标单位资格要求

投标申请人可以是具有独立法人、具有专业物业管理能力的物业服务企业，也可以是其他管理人。企业近三年内没有受到过行政主管部门的行政处罚及不良信用记录。

六、投标截止时间

     投标文件递交截止时间和地点：

      开标时间：2023年12月25日10点00分（北京时间）

      开标地点：湖南纵烨工程管理有限责任公司（湖南省怀化市鹤城区迎丰街道建丰路紫东新苑9栋101室 ）

七、所需费用

（一）招标文件售卖时间：2023年12月12日至2023年12月19日上午 8:30时至12:00时、下午15:00时至17:00时（北京时间，法定节假日除外 ）

     招标文件售卖地点：湖南纵烨工程管理有限责任公司（湖南省怀化市鹤城区迎丰街道建丰路紫东新苑9栋101室 ）

     招标文件（及资格审查文件）每套人民币：400元，售后不退。

（二）保证金金额

收取保证金单位：/

投标担保提交方式：现金、银行转账、电汇或银行汇票；银行出具的或由担保机构与银行共同出具的投标保函。

招标人：湖南康斯维京投资有限责任公司                    

   2023年12月12日