新城左岸花园北区物业管理招标公告（现状招标）

为给新城左岸花园北区项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施新城左岸花园北区物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的

新城左岸花园北区物业管理

二、招标项目简介

项目名称: 新城左岸花园北区

坐落位置：连云港市赣榆区滨河路

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

四至范围：东至金陵路，南至文化东路，西至滨河路，北至金海路。

本项目规划总建筑面积278000平方米。其中地下总建筑面积14687平方米，地上总建筑面积263313平方米，包括有电梯住宅建筑面积89798.78平方米，无电梯住宅建筑面积144011.61平方米，商业用房建筑面积11526.17平方米，幼儿园建筑面积3187平方米，物业管理用房建筑面积,1198方米。

本项目住宅共计53幢。

本项目的建筑密度为25.67；综合容积率1.89；绿地率为37.5%。

三、招标单位：连云港市赣榆区新城左岸花园北区业主委员会    

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：

1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

五、报名时间：自公告发布日起七日内

(2024年12月2日00：00—2024年12月8日24：00)。

六、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、类似项目的管理经验等，从中优选5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或者短信（微信）等方式告知不合格原因。

中国采招网%（bidcenter.c om.cn）

1、有意参加投标的单位，到招标代理公司进行报名。

2、在报名登记后，由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件。在投标人接到通知后两天内领取资格预审文件，投标人领取资格预审文件后三天内提交以下书面资料：

（1）企业营业执照副本（经年审合格）；

（2）企业法定代表人证明书；

（3）企业法定代表人身份证；

（4）企业业绩自述材料包括在管主要项目、获奖情况（近三年）等资料；

（5）企业拟委派物业项目经理岗位资格证书；

（6）拟委派物业项目经理身份证、简历；

（7）上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）。

说明：①投标人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订成册，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件由招标代理单位审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，招标人将取消其投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位，应按招标文件内要求向招标代理公司缴纳投标保证金及履约金，未按规定时间足额提交投标保证金和履约金的投标，将被视为无效投标。

4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中不得有违法、违规、违纪行为。

5、中标单位承担本项目的招标代理费用。

6、中标单位在签订物业服务合同后三个月内应出资对小区不符合使用要求的设施设备进行维护，维护后应达到正常使用标准；还要对小区内破损的主要道路进行修补并铺设沥青。小区主要道路铺设沥青费用由中标人和业委会协商解决。

八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。

九、联系方式

联系地址：连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场B1座1107室

联 系 人：王兵

联系电话：15961303666

 特此公告

连云港市赣榆区新城左岸花园北区业主委员会

2024年11月29日