云南省烟草公司普洱市公司2019年度房屋租赁项目 （三年期）单一来源谈判公告

1.谈判条件

本谈判项目云南省烟草公司普洱市公司2019年度房屋租赁项目（三年期）已由云南省烟草公司普洱市公司以相关文件批准采购。采购人为云南省烟草公司普洱市公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备谈判条件，现进行单一来源谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1采购项目概况及内容：

云南省烟草公司普洱市公司所属景东、镇沅、景谷、墨江、澜沧、西盟县分公司因业务开展需要，需租赁部分房屋或场地作为烟叶收购仓库、物资仓库、收购场所，办公用房、业务用房等。

2.2采购资金预算：年度总预算金额为80.46万元。

2.3租赁期限：租赁周期原则上为三年。 

2.4谈判内容范围：对属景东、镇沅、景谷、墨江、澜沧、西盟县分公司的各项租赁需求，按照每个租赁主体划分为一个标段，通过单一来源谈判分别确定各标段的供应商。每个标段确定1家供应商（房屋出租方）。

2.5标段划分及定标方式和最高限价

按租赁主体为标准划分标段，根据2019年房屋租赁预算批复情况，设定栏标价，通过谈判方式分别确定各标段的供应商。每个标段确定1家供应商。具体如下：

1标段：景东县分公司，具体如下：

1－1标段：景东县分公司花山烟叶站租赁项目租赁房屋建筑物，占地面积不低于2640㎡，建筑面积不低于1160㎡，包含烟叶仓库、物资仓库 、收购场地、办公室用房、倒班房、厨房、厕所等。最高限价为6.0万元/年。

1－2标段：景东县分公司曼等烟叶站租赁项目租赁房屋建筑物，占地面积不低于998㎡，建筑面积不低于960㎡，包含烟叶仓库、简易办公室用房、收购场地钢架彩钢瓦大棚。 最高限价为8.0万元/年。

1－3标段：景东县分公司曼等烟叶站租赁项目租赁房屋建筑物，占地面积和建筑面积不低于262㎡，包含食堂用房、倒班房、杂物间、卫生间。最高限价为1.5万元/年。

1－4标段：景东县分公司西区烟叶站林街点租赁项目租赁房屋建筑物，占地面积不低于1245㎡，建筑面积不低于700㎡，包含烟叶仓库、收购场地钢架彩钢瓦大棚。最高限价为6.8万元/年。

1－5标段：景东县分公司西区烟叶站林街点租赁项目租赁房屋建筑物，占地面积不低于351㎡，建筑面积不低于443㎡，包含办公室、住宿、卫生间、厨房等。最高限价为3.6万元/年。

1－6标段：景东县分公司龙街烟叶站南岸点租赁项目租赁房屋建筑物，占地面积不低于115㎡，建筑面积不低于520㎡，包含办公室、住宿、厨房、卫生间等。最高限价为1.5万元/年。

2标段：镇沅县分公司，具体如下：

2－1标段：镇沅县分公司中转站租赁项目，租赁倒班房面积不低于140㎡，院场不低于100㎡。最高限价为0.8万元/年。

3标段：景谷县分公司，具体如下：

3－1标段：景谷县分公司碧安烟站租赁项目，租赁收购场地不低于642㎡。最高限价为3.21万元/年。

3－2标段：景谷县分公司碧安烟站租赁项目，租赁仓库面积不低于310㎡。最高限价为2.83万元/年。

3－3标段：景谷县分公司碧安烟站租赁项目，租赁办公、倒班房，办公室 、收购期间临时倒班房、食堂、农药仓库面积不低于450㎡。最高限价为4.2万元/年。

3－4标段：景谷县分公司半坡烟站租赁项目，租赁钢架结构仓库面积不低于1800㎡。最高限价为10.0万元/年。

4标段：墨江县分公司，具体如下：

4－1标段：墨江县分公司孟弄烟叶收购点租赁项目，租赁办公用房占地面积不低于600㎡，建筑面积不低于248.02㎡。最高限价为6.0万元/年。

4－2标段：墨江县分公司孟弄烟叶收购点租赁项目，租赁叶收购仓库占地面积不低于2452㎡，建筑面积不低于1010㎡。最高限价为4.0万元/年。

4－3标段：墨江县分公司坝溜烟叶收购点租赁项目，租赁烟叶收购仓库占地面积不低于2320㎡，建筑面积不低于108.7㎡。最高限价为4.0万元/年。

4－4标段：墨江县分公司文武烟叶收购点租赁项目，租赁烟叶收购仓库占地面积不低于2625㎡，建筑面积不低于1162㎡。最高限价为8万元/年。

5标段：澜沧县分公司，具体如下：

5－1标段：澜沧县分公司糯扎渡专卖管理所办公用房租赁项目，租赁专卖管理所办公用房面积不低于66㎡。最高限价为1.5万元/年。

5－2标段：澜沧县分公司糯扎渡专卖管理所倒班房租赁项目，租赁倒班房面积不低于120㎡。最高限价为3.5万元/年。

6标段：西盟县分公司，具体如下：

6－1标段：西盟县分公司专卖管理所倒班用房租赁项目，租赁倒班用房面积不低于180㎡。最高限价为1.02万元/年。

3.资格要求

3.1投标人是向采购人提供房屋租赁的法人、其他组织或者自然人，能够独立承担民事责任的能力。

3.2投标人拟出租房屋或场地为投标人合法所有，能够提供相关权属证明材料。

3.3无法律、法规规定投标受限情形。

4.单一来源采购方式原因及说明

经两次公开招标失败，根据相关规定转变为单一来源采购方式。

5.拟定的唯一供应商（房屋出租人）名称

1－1标段：景东县分公司花山烟叶站租赁项目。供应商（房屋出租人）：花山镇中心小学；

1－2标段：景东县分公司曼等烟叶站租赁项目。供应商（房屋出租人）：刘荣铭（自然人）；

1－3标段：景东县分公司曼等烟叶站租赁项目。供应商（房屋出租人）：刘海民（自然人）；

1－4标段：景东县分公司西区烟叶站林街点租赁项目。供应商（房屋出租人）：马向成（自然人）；

1－5标段：景东县分公司西区烟叶站林街点租赁项目。供应商（房屋出租人）：罗绍贤（自然人）；

1－6标段：景东县分公司龙街烟叶站南岸点租赁项目。供应商（房屋出租人）：鲁从章（自然人）。

2－1标段：镇沅县分公司中转站租赁项目。供应商（房屋出租人）：彭忠（自然人）。

3－1标段：景谷县分公司碧安烟站租赁项目。供应商（房屋出租人）：景谷傣族彝族自治县粮食购销总公司；

3－2标段：景谷县分公司碧安烟站租赁项目。供应商（房屋出租人）：杨应荣（自然人）；

3－3标段：景谷县分公司碧安烟站租赁项目。供应商（房屋出租人）：金文（自然人）；

3－4标段：景谷县分公司半坡烟站租赁项目。供应商（房屋出租人）：龙飞（自然人）。

4－1标段：墨江县分公司孟弄烟叶收购点租赁项目,供应商（房屋出租人）：方德升（自然人）。

4－2标段：墨江县分公司孟弄烟叶收购点租赁项目，供应商（房屋出租人）：刘春莲（自然人）。

4－3标段：墨江县分公司坝溜烟叶收购点租赁项目，供应商（房屋出租人）：赵丽华（自然人）。

4－4标段：墨江县分公司文武烟叶收购点租赁项目，供应商（房屋出租人）：李宸恺（自然人）。

5－1标段：澜沧县分公司糯扎渡专卖管理所租赁项目。供应商（房屋出租人）：云南金孔雀交通运输集团有限公司澜沧运输分公司；

5－2标段：澜沧县分公司糯扎渡专卖管理所租赁项目。供应商（房屋出租人）：张约建（自然人）。

6－1标段：西盟县分公司专卖管理所租赁项目。供应商（房屋出租人）：赵丽（自然人）。

6.发布公告媒体

本次谈判公告发布媒介为：

中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、

云南招标网(http://yn.bidcenter.com.cn/)

云南省烟草公司普洱市公司外网（http://peyc.yn-tobacco.com/）

我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任，公告时间：2019年4月30日至2019年5月8日。

7.联系方式

采购人：云南省烟草公司普洱市公司

地  址：普洱市思茅区人民西路85号

1.景东县分公司联系人：许涛      联系电话：15925291253

2.镇沅县分公司联系人：龙盼秋联系电话：13577958537

3.景谷县分公司联系人：高  立联系电话：13508790750

4.墨江县分公司联系人：李国忠    联系电话：13577916737

5.澜沧县分公司联系人：黄迎春    联系电话：13987980752

6.西盟县分公司联系人：刘文波    联系电话：18083881025

7.企业管理科联系人：  邓成坚    联系电话：13769996068

罗晓蓉    联系电话：18387928787

日 期：2019年4月29日