2023年直管公房修缮工程监理工程招标公告

一、招标条件

镇江市云台居住房产管理处、镇江市北固居住房产管理处的2023年直管公房修缮工程监理工程已经被批准建设，工程所须资金来源是财政，资金现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。

二、招标代理机构

 镇江智诚工程管理有限公司受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况:

1、项目地点：镇江京口区、润州区。

2、项目规模：对京口区和润州区的 86处市直管公房进行修缮 ,面积约 8441.32平方米,涉及承租人234户，建安工程费总共830.83万元。其中云台房管处（润州）范围56处,5501.48平方米，建安工程费为598.93万元;北固房管处（京口）范围30处 ，2939.84平方米，建安工程费为231.9万元。

3、本项目共1个标段，相应招标内容如下：

施工图中工程建设全过程（及保修期）的监理工程

4、工期：与施工工期同步。

5、监理合同估算价：25.50万元，折算成费率为3.07%。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人必须具有： 独立法人资格 和[综合资质·综合资质甲级]或者[专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程丙级](含)以上；

2、投标人信用等级：不低于B级；

3、拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师·房屋建筑工程]工程专业)；

4、资格审查必要条件：

4.1 投标人具有独立订立合同的能力；

4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.3 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.4 拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求

在镇江市行政区域内在监工程数量不超过 2 个，镇江市外不得有在监工程。

4.5 拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：

不作要求

4.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

（3）、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

（4）、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）、为本招标项目的代建人或招标代理机构；

（6）、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（7）、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（8）、被依法暂停或取消投标资格；

（9）、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（10）、进入清算程序，或者宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11）、法律法规规定的其他情形。

5 、其他要求：

5.1 本工程不接受联合体投标。

5.2 投标保证金要求：本工程投标保证金/元

5.3 履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的/%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 /%为监理费支付担保。

五、评标办法及评标标准：

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（38.5分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（3分）、奖项（1.5分）、投标人市场信用评价（10分）。

5.1 投标报价（38.5分）

中国 采招'网（bidcenter.com.cn）

 以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.4 分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，用插入法计算得分。

评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。

5.2 监理方案（18分，监理方案总页数不得超过200页，否则计零分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：

5.2.1 工程概况；表述得当得1分，表述一般得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.2 质量控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分（3分）

5.2.3 进度控制方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.2.4 投资控制方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.2.5 安全控制方案：方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分（3分）

5.2.6 合同管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.7 信息管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.8 组织协调方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.9 工作制度；制度得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.10 保修阶段方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.11 技术建议；表述得当得2分，一般得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.3 项目监理机构（26分）

5.3.1 总监理工程师（6分）

项目总监理工程师具有建设工程类高级工程师的加3 分，具备国家注册造价工程师，注册专业土建工程，得3分。（本项最高 6 分）

5.3.2 专业监理工程师（20分）

1、房屋建筑专业监理工程师1名，具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），得3分；同时具备国家一级建造师（建筑工程专业）的和具有国家注册造价工程师（土建专业），加2分；本项最高得5分。

2、机电安装监理工程师1名，所学专业为供电类，具备国家注册监理工程师（机电安装工程专业）得3分；具有一级建造师的，加2分；本项最高得5分。

3、给排水专业监理工程师1名，所学专业为给排水，具备国家注册监理工程师（市政公用工程专业）同时具有高级工程师的，得3分；具备国家一级建造师的，加2分；本项最高得5分。

4、造价专业监理工程师1名，所学专业为造价工程类，具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）的，得2分；同时具备国家一级建造师（建筑工程专业）的，得2分；具有国家注册一级（2019年以前不分等级）造价工程师（土建或者安装专业）的，加1分；本项最高得5分。

注：需按上述要求提供监理工程师人员注册证书、职称证书、相关资质证书原件扫描件及近3个月的投标人为其缴纳的社保证明原件，证书以本单位注册证书原件扫描件为准，所学专业以注册证书上注明的所学专业或毕业证书为准，其他人员证书以证书原件扫描件为准。

5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

本工程配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、回弹仪、钢筋位置测定仪,每项得0.5分，最高得3分，以上仪器设备须提供有效检定证书原件为准。（要求提供有效检定证书扫描件加盖公章）

5.5 类似工程业绩（3分）

   企业业绩3分：2019年1月1日以后（时间以竣工时间为准）监理的房屋修缮或加固工程，得3分。

（1）工程业绩证明材料为监理合同。

（2）类似工程业绩期限以竣工验收时间为准。

5.6 奖项（1.5分）

投标人承担的房屋建筑工程自2019年01月01日以来获得省优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；投标人承担的房屋建筑工程自2019年01月01日以来获得省辖市级市优工程奖项的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；

 说明：

①、提供的证明材料须反映以上要求信息。

②、加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。上述奖项以外的其他奖项不予加分。也不得以本地区工程奖项单独加分。

5.7 投标人市场信用评价（10分）

投标人市场信用评价得分根据投标人在镇江市建筑市场监管与信用信息一体化工作平台中的信用考核等级，企业信用综合评价A等级得10分，B等级得8分，C等级得6分，D等级得4分。

六、招标文件（含资格后审文件）领取

请申请人于2023年3月1日至2023年3月6日每天9:30至17:00前携带加盖公章的公司资质、营业执照、法人代表授权委托书至本项目招标代理机构报名（报名费300元）并获取招标文件，逾期不予受理（请事先电话联系；外省企业根据实际情况可以委托代理领取电子档文件）。

七、投标截止时间：2023年3月16日14:30:00

八、招标人及代理机构联系方式

招标人联系方式

地址：镇江市绿竹巷11号

联系人：庄科长

电  话：13906109152

招标代理机构联系方式

地址：镇江市庄泉路1号南山华庭商务中心2幢209室

联系人：周工

电  话：18796005477

              镇江智诚工程管理有限公司

二0二三年三月一日