项目概况

宿迁中豪国际花园物业管理服务采购项目的潜在人应在江苏嘉源建设项目管理有限公司获取招标文件，并于2024年04月17日09：30（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：

（二）项目名称：宿迁中豪国际花园物业管理服务采购项目

（三）项目预算：（1）住宅物业费0.45元/平方米/月，高层电梯、水泵增压运行维护费用价格/按照以十一楼0.65元/平方米/月为基数，每增减一层，每月每平方米就增减0.01元；（2）沿街商业用房一层1.2元/平方米/月、二层0.8元/平方米/月（3）会所、幼儿园按1元/平方米/月，（按房屋建筑面积计算包括房屋公摊面积）。

（四）招标需求：宿迁中豪国际花园物业管理服务采购项目，主要服务内容：秩序维护、环境保洁、绿化养护、公共部位、公共设施设备维修维护（对现有监控、消防等公共设备维修升级至能正常使用）、垃圾清运、装修管理等内容（各种保安及保洁工具、材料、服装、水电工具均由物业公司自备），详细见第四部分招标要求。

（五）合同履行期限：两年（试用期半年），自合同签订之日起。

（六）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

（一）投标人参加采购活动应当具备下列条件（按要求提供投标声明及承诺函）：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：无。

（三）信用信息。信用信息查询渠道：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）、江苏政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。    

信用信息的使用规则：投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。（投标文件中无需提供证明材料）。信用信息查询截止时点：资格审查结束前。由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关申请均无效。

三、评标办法

本项目采用综合评估法(评定分离)的评标办法。具体细则详见招标文件评标办法部分。

四、招标文件提供时间和地点

（一）招标文件提供时间：2024年04月07日 09:00至2024年04月12日 17:30，节假日除外。

（二）获取方式：现场报名或微信报名；地址：宿迁经济技术开发区新上海大世界8号301室。

（三）联系人：毛正兵  联系电话：0527-88859953/17327254145

（四）投标人需提供的材料：营业执照、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）及其居民身份证复印件或扫描件。

（五）本项目共一个分包，未按要求获取招标文件导致无法参与投标的，后果自负。

五、投标文件提交截止时间、招标时间和地点

（一）投标文件提交截止时间及开标时间：2024年04月17日09:30

（二）开标地点：宿迁经济技术开发区黄河街道隆源社区居委会二楼会议室。

（三）投标人应在投标截止时间（即投标文件提交截止时间，下同）前将纸质投标文件递交至开标地点。逾期递交的投标文件，采购人不予受理。

六、采购公告（招标文件公告）期限

本采购公告（招标文件公告）期限，为采购公告（招标文件）发布之日起五个工作日，招标公告媒体：采招网。

七、其他补充事宜

1.现场勘察及答疑：本项目不组织集中勘察及答疑，投标人如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：宿迁中豪国际花园业主委员会

地址：宿迁中豪国际花园南门

联系方式：陈主任0527-81888123

2.代理机构信息

名称：江苏嘉源建设项目管理有限公司

地址：宿迁经济技术开发区新上海大世界8号301室

联系方式：0527-88859953/17327254145

3.项目联系方式

项目联系人：陈主任（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）

电话：0527-81888123

宿迁中豪国际花园业主委员会

江苏嘉源建设项目管理有限公司

2024年04月07日