重庆市江北区同创国际小区消防电系统改造工程比选公告（第四次）    

重庆市江北区同创国际小区消防各电系统因建成年限较长，部分设备设施老化不能正常使用，发生火灾时无法正常报警及联动消防设备，存在较大的消防安全隐患。为保护小区业主生命、财产安全，本次整改消防电系统的范围确定为水系统以外的所有消防设备，如：消防控制室消防报警主机（各消防系统联动功能、远程手动启动功能等）、火灾自动报警系统（更换已损坏报警设备）、消防排烟送风系统（维修或更换损坏的电机、修复破损风管、无法正常使用的风阀）、消防防火卷帘系统（修复损坏的帘体及控制系统）、气体灭火系统、消防水系统联动设备（压力开关、消火栓按钮、水流指示器及其它控制模块设备）、电梯联动系统、应急照明系统 、疏散指示系统、消防广播系统、各消防电系统回路故障排查维修、防火门及控制系统等消防除水系统外各电、防火、通风、指示系统的维修整改。现通过公开比选招标方式，低价中标。

一、比选人

重庆同创物业管理有限公司 

联系人：罗老师

联系电话：17347948958

二、比选内容

1、工程名称：重庆市江北区同创国际小区消防电系统改造工程。

2、工程地点：重庆市江北区洋河路2号同创国际小区

3、中标原则：依据第三方消防检测公司出具的施工方案、工程量报价清单和对主要材料要求，最低价中标。

三、工程内容及工期

1、内容：依据第三方消防检测公司出具的方案、要求及范围进行整改。

2、工期： 两个月。

    3、免费质保期：五年。

四、工程质量要求

1、新更换报警系统要与农商行大楼留存报警主机功能使用上兼容，规格要求按照第三方消防检测公司出具的方案及对材料要求为准，符合国家标准，部分产品需要提供检测报告及产品合格证。确保消防电系统能正常报警、正常联动，确保所整改过后的消防电系统功能完备，发生火灾时确实发挥有效的作用，能顺利通过消防验收。

2、工程项目依托第三方消防检测公司出具的《检测报告投标限价》，以招标文件给出的参考价为最高限价，结合现场实地踏勘拟制投标报价。当中标价低于最高限价85%时，中标人应向比选人缴纳低价中标担保金，担保金金额为中选价与招标文件给出的参考价的差额的3倍，低价中标担保金于合同签订之日前3个工作日内由中标人以转账方式转入比选人指定账户，逾期将作废标处理。

3、履约过程中，承包人以中标价过低为由，提出不能履约或不能完全履约的，低价担保金则不予退还，所投入材料原地留用，不得拆除。低价担保金在工程完工验收合格后（扣除违约金后）一次性不计息退还。

4、合同签订时间：中标后次日3个工作日内签订，逾期视为自动放弃，从参与比选单位中由高到低，依次选聘补缺。

5、招标文件给出的工程量清单仅供参考，具体以实际现场勘察情况为报价依据。报价为一次性报价，中途不加价。

五、维修整改费用

1、此项目属于小区公共设施设备维修，建设资金来自小区物业专项维修资金（即大修基金）支付。合同以中标价格签订为暂定总价合同，最终执行价格在江北区住建委提供的第三方审价机构平台，由业主现场抽签的第三方评审机构出具的初次审核价格作为工程施工价格，最终结算价格以竣工验收并经政府提供的第三方审价公司进行结算，高于初审工程施工价格以结算价格为准。

2、履约保证金：叁万元。中标次日划至比选人银行账户，逾期按日息千分之三计收利息（利息归入小区公共收益），工程验收合格后，7天内无息退还。

   比选人账户信息：

   单位名称：重庆同创物业管理有限公司

纳税人识别号：500105739810343

地址电话：重庆市九龙区奥体运动街1号023-68405895

开户行：重庆三峡银行股份有限公司江北支行

银行账号：0102014210001505

3、重庆市江北区同创国际小区消防电改造工程依据“第三方消防检测公司”出具的检测报告及整改方案，招标控制价编制整改方案。工程最高限价：1，660，000.00  元，大写：壹佰陆拾陆万元整    。

六、付款方式

按照工程进度付款，合同签订7日内，支付工程总造价30%，工程竣工验收（含消防）合格，支付工程总造价至95%，余款5%为质保金，待免费质保期满后一次性无息退还。

七、报名方式

由于本次消防整改工作时间紧，任务重，采取公示、比选等流程同步进行。报名时间于2022年3 月10日至2022年3月16日，交投标保证金时间于2022年3月17日至2022年3月19日，逾期未报名或未交投标保证金者，视为自动放弃。

八、比选文件的获取

2022年  3  月 10 日 至2022年 3 月 16  日同步报名时间，到重庆市江北区同创国际小区物业客服中心或电子邮件、微信等渠道领取比选文件。不管领取与否都视为报名单位全部知晓有关比选过程和事宜。在比选申请文件递交截止日前，各比选参与单位应随时接收比选补遗等通知。本次比选文件采取边公示边发布方式，公示期如大多数业主无异议，比选文件生效。公示期如有业主提出合理化建议并采纳，将以补遗文件方式调整，比选申请文件递交截止日延后，具体延后时间另行通知。

标书款：免费。

参加投标单位需交保证金1万元，中标结束7个工作日内无息退还。

九、开标时间及地点：

1、2022年 3 月 23日晚上19：30（比选文件递交截止时间），在重庆市江北区洋河路2号同创国际小区物业会议室进行现场比选，比选当日由投标报名单位自行带投标文件入会场现场开标，逾期未到者视为竟标报名单位自动弃权弃标不得参与竞标，由此产生的一切后果由其自负。

开标当日需3家以上参与竞标，否则视为流标，最低价中标。

十、竞选人条件及所需资料及工程质保年限

1、总公司或分公司具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质（复印件加盖鲜章）、企业营业执照复印件（加盖公章）；注：提供有效的带二维码标识的资质证书副本复印件并加盖竞选单位公章，按照《关于印发市外建筑施工企业入渝信息报送管理办法的通知》渝建发【2016】22号文规定，2016年5月1日起市外建筑施工企业在本市参与工程项目招投标，必须是已纳入《市外建筑施工企业入渝信息库》的企业，该项目所配备的管理人员应当是已纳入《市外建筑施工企业入渝信息库》的人员。须提供有效的外地入渝施工企业“企业基本信息”。

2、近四年（2018年1月1日至今）有类似消防大修改造工程或消防新建工程且合同价格100万以上的业绩1-3个，提供合同盖鲜章复印件；

3、企业安全生产许可证；

4、针对本小区编制的消防整改工程施工方案、报价等相关资料；  

5、 提供消防施工5大员证书复印件（资料员、施工员、质检员、安全员、材料员）盖鲜章。

后附：报价清单

                                重庆同创物业管理有限公司

                                     2022年3月10日