伟业·尚诚学苑小区项目前期物业管理招标公告

伟业·尚诚学苑小区项目已经东海县住建局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施伟业·尚诚学苑小区项目前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：伟业·尚诚学苑小区项目前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称：伟业·尚诚学苑小区项目位于东海县曲阳乡。

四至范围：东至：规划路；西至：十八路；南至：民房；北至：徐连路。

本项目规划设计的物业类型为：商住。

本项目规划总用地面积 91600平方米。用地构成为：建筑用地42545平方米，绿化用地 3206平方米。

本项目规划总建筑面积89816.19 平方米。其中地上总建筑面积69862.74平方米，地下总建筑面积 18467.15平方米，包括多层住宅建筑面积31287.64

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本项目共计建筑物15 幢（其中住宅11幢576套，非住宅4 幢66 套）；建筑结构为框架剪力墙。本项目的建筑密度为 25.70%；综合容积率1.642%；绿化率为35.1%。本项目规划建设机动车停车位505个，其中地上停车位205个，地下停车位300个；按照规划设计建造了非机动车停车场所9457.08平方米。

本项目于2019年 1 月开工建设，共分 2 期开发建设。第一期工程计划于2020年 8 月竣工并交付使用。

整个建设项目计划于2022年 5 月 1 日 分期（方式）全部建成竣工交付交付。

三、招标单位：东海县昭源置业有限公司

四、报名时间：自公告发布日起七日内

五、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或电话通知方式告知不合格原因。

六、投标须知

1、有意参加投标的单位，须在报名期限内到招标代理公司报名并领取资格预审文件。

2、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向江苏省连云港市东海县住建局举报（举报电话：0518-87776570）

七、联系方式

联系地址：江苏省连云港市海州区朝阳西路丽都楼1006室

联系人：谢兵

联系电话：13861433666

特此公告

东海县昭源置业有限公司

二〇一九年六月二十八日