香江四季花城前期物业管理招标公告

香江四季花城已经东海县住建局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施香江四季花城前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：香江四季花城前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称：香江四季花城位于东海县迎宾大道北路35号。中国采招网|（bidcenter.com .cn）

四至范围：东至245省道，西至县吕剧团，南至 旭日照明公司，北至滨河路。

本项目规划设计的物业类型为：商住。

本项目规划总用地面积43277 平方米。用地构成为：建筑用地11027.72 平方米。

本项目规划总建筑面积 265435.46平方米。其中地上总建筑面积 204688.86平方米，地下总建筑面积 127013.09平方米，（小）高层住宅建筑面积192953.70 平方米，商业用房建筑面积8570.22 平方米，物业管理用房建筑面积  1107.07平方米，座落位置 2#，9#楼裙房内，社区用房建筑面积 200.84 平方米。

本项目共计建筑物 10幢（其中住宅 10 幢1613套 ，非住宅 55 套）；建筑结构为框架。本项目的建筑密度为25.5%；综合容积率4.74 %；绿化率为35%。本项目规划建设机动车停车位 1789个，其中地上停车位320个，地下停车位1469个；按照规划设计建造了非机动车停车位 3200 辆。

本项目于2018年12月开工建设，共分二期开发建设。

第一期工程计划于 2021 年 12月建成竣工交付使用。整个项目计划于2024年12月全部建成竣工交付。

    三、招标单位：连云港鑫源房地产开发有限公司

四、报名时间：自公告发布日起七日内

五、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或电话通知方式告知不合格原因。

六、投标须知

1、有意参加投标的单位，须在报名期限内到招标代理公司报名并领取资格预审文件。

2、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向江苏省连云港市东海县住建局举报（举报电话：0518-87776570）

七、联系方式

联系地址：江苏省连云港市海州区朝阳西路丽都楼1006室

联系人：谢兵

联系电话：13861433666

特此公告

连云港鑫源房地产开发有限公司

二〇一九年八月十四日