城投·晶祥苑小区一期工程项目前期物业管理招标公告

城投·晶祥苑小区一期工程项目已经东海县住建局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施城投·晶祥苑小区一期工程项目前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：城投·晶祥苑小区一期工程项目前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称：城投·晶祥苑小区一期工程项目位于东海县山西路66号。

四至范围：东至：山西路，西至：规划道路，南至：淮海路 ，北至：规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：商住。

本项目规划总用地面积 67398 平方米。用地构成为：建筑用地14629平方米，（其中公建用地940 平方米），道路用地 7617     平方米，绿化用地23560 平方米。

本项目规划总建筑面积124682平方米。其中地上总建筑面积96313平方米，地下总建筑面积 26306平方米，包括多层住宅建筑面积 53643平方米，（小）高层住宅建筑面积 36902 平方米，商业用房建筑面积1403平方米，幼儿园用房建筑面积2653平方米，其他物业建筑面积 395平方米，物业管理用房建筑面积501平方米，座落位置 14#、24#楼首层 ，社区用房建筑面积 816平方米。

本项目共计建筑物 17 幢（其中住宅 16 幢 758 套，非住宅 1 幢）；建筑结构为 剪力墙结构 。本项目的建筑密度为 21.7%；综合容积率 1.43%；绿化率为35%。本项目规划建设机动车停车位766个，其中地上停车位402个，地下停车位364个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 13320平方米。

本项目于2018年 4 月开工建设，共分 2 期开发建设。

整个建设项目计划于2021年 12月 30 日 分期（方式）全部建成竣工交付使用。

三、招标单位：东海县中易置业有限公司

四、报名时间：自公告发布日起七日内

五、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或电话通知方式告知不合格原因。

六、投标须知

1、有意参加投标的单位，须在报名期限内到招标代理公司报名并领取资格预审文件。

2、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向江苏省连云港市东海县住建局举报（举报电话：0518-87776570）

七、联系方式

联系地址：江苏省连云港市海州区朝阳西路丽都楼1006室中国采招网（bidcent er.com.cn）'

联系人：谢兵

联系电话：13861433666

特此公告 

东海县中易置业有限公司

二〇一九年八月二十三日