东海府前期物业管理招标公告

东海府项目已经东海县住建局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施东海府项目前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：东海府项目前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称：东海府项目位于东海县中华路西侧、滨河南路南侧。

四至范围：东至：中华路，西至：晶城西路路，南至：东海水晶城 ，北至：滨河南路。

本项目规划设计的物业类型为：商住。中国采招网（[bidcen ter.com.cn）

本项目规划总用地面积60678平方米。用地构成为：建筑用地13324.84平方米（其中公建用地2999.0平方米），道路用地7980平方米，绿化用地21243.37平方米。

本项目规划总建筑面积174066.65平方米。其中地上总建筑面积136265.16平方米，地下总建筑面积37801.49平方米，包括多层住宅建筑面积14718.65平方米，（小）高层住宅建筑面积118203.49平方米，商业用房建筑面积  320.11平方米，办公用房建筑面积1959.5平方米，其他物业建筑面积1063.4平方米；其中物业管理用房建筑面积702.59平方米，座落位置15号楼的一层局部和13号楼，社区用房建筑面积801.23平方米，座落位置22号楼的一层。

本项目共计建筑物22幢（其中住宅19幢1093套 ，非住宅3幢）；建筑结构为框剪。本项目的建筑密度为21.96%；综合容积率2.2%；绿化率为35.01%。本项目规划建设机动车停车位1326个，其中地上停车位265个，地下停车位1061个；按照规划设计建造了非机动车停车场所171.04平方米。

本项目于2020年6月开工建设，共分1期开发建设。

整个建设项目计划于2023年4月30日全部建成竣工交付交付。

三、招标单位：连云港鸿恒房地产开发有限公司

四、报名时间：自公告发布日起七日内

五、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或电话通知方式告知不合格原因。

六、投标须知

1、有意参加投标的单位，须在报名期限内到招标代理公司报名并领取资格预审文件。

2、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向江苏省连云港市东海县住建局举报（举报电话：0518-87776570）

七、联系方式

联系地址：江苏省连云港市海州区朝阳西路丽都楼1006室

联系人：谢兵

联系电话：13861433666

特此公告

连云港鸿恒房地产开发有限公司

二〇二0年七月十日