杭州市景冉佳园物业服务企业

公 开 选 聘 公 告

根据中华人民共和国《物权法》、浙江省、杭州市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州兆阳会务服务有限公司受

一、选聘项目编号：ZYWYXP- 2020-03

二、项目概况：

杭州市景冉佳园景冉佳园小区位于杭州市钱塘新区

东至江潮巷，南至沁香公寓，西至广宇锦上文澜，北至学正街市政绿化带内侧；

总占地面积67049平方米，总建筑面积209584.4平方米，住宅157575平方米，商业用房14227平方米等，本次选聘物业服务期限3年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、企业注册资金壹仟万元（含）以上，具有原建设主管部门颁发的物业服务企业三级资质证书以上，注册时间满2年及以上的独立法人；

2、杭州主城区范围内管理住宅项目在2个（含）以上；公司在管二手住宅楼盘总面积30万方以上。

3、拟派项目物业经理具有5年及以上物业管理经验且2年以上住宅项目管理经验(提供证明原件)；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件）

4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；三年内未被有关行业主管部门公开谴责；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；无物业整体转包行为。

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；

6、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；

7、能承诺缴纳履约保证金15万（现管物业另有约定）

8、本小区现物业服务企业，满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，向业主委员会缴纳“移交履职履约保证金”人民币30万元，并承诺向业委会移交业委会成立以前代管的经营性收入。本小区现服务的物业服务企业若未中选，必须在本小区选聘结果公告发布之日起30天内完成移交景冉佳园业委会成立以前代管的经营性收入并办理物业管理移交手续，逾期未完成办理移交手续或未按法律法规相关要求拒不移交的，“移交履职履约保证金”人民币30万元”予以没收；若现有物业服务企业中选，可将“移交履职履约保证金”转成“物业服务质量履约保证金”。

9、本项目不接受联合体投选。

以上资格和条件，除（一、二）以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人 。

四、联系方式

选 聘 人：杭州钱塘新区景冉佳园第一届业主委员会

地    点：杭州市钱塘新区景冉佳园业主委员会办公室

联 系 人：钟伟兰

联系电话：13967189474   

选聘代理单位：杭州兆阳会务服务有限公司

地    点：杭州市上塘路998号5-201

联系电话：吴先生            联 系 人：13905816548

杭州钱塘新区景冉佳园第一届业主委员

2020年9月12日