祥泰海陵府前期物业管理招标公告

祥泰海陵府项目已经东海县住建局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施祥泰海陵府项目前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：祥泰海陵府项目前期物业管理

二、招标项目简介

本项目位于连云港市东海县县（区）牛山北路  路 145   号。四 至范围：东至：牛山北路；西至：外贸巷； 南至：  畜牧站宿舍；北至： 县二粮库。

本项目规划设计的物业类型为：商住 。

本项目规划总用地面积26714 平方米。用地构成为：建筑用地 26714平方米（其中公建用地 2695平方米），道路用地 2830平方米，绿化用地2219平方米。

本项目规划总建筑面积 109052.46 平方米。其中地上总建筑面积 83126.88平方米，地下总建筑面积 25926.58 平方米，（小）高层住宅建筑面积77109 平方米，商业用房建筑面积3584.14平方米，物业管理用房建筑面积 542.61平方米，座落位置 3#楼一层，社区用房建筑面积 401.5 平方米。

本项目共计建筑物 6 幢（其中住宅 6 幢630 套  77109平方米）；建筑结构为 框剪 。本项目的建筑密度为   20.195 %；综合容积率 3.112  %；绿化率30.56  %。本项目规划建设机动车停车位 802 个，其中地上停车位184 个，地下停车位 618个；按照规划设计建造了非机动车停车场所    1744 辆。

本项目于2020年 8 月开工建设，共分2 期开发建设。第一期工程计划于2023 年 12 月竣工并交付使用。

整个建设项目计划于 2024 年 12 月 分期 （方式）全部建成竣工交付交付。

三、招标单位：东海县高邦房地产开发有限公司

四、报名时间：自公告发布日起七日内

五、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或电话通知方式告知不合格原因。

六、投标须知

1、有意参加投标的单位，须在报名期限内到招标代理公司报名并领取资格预审文件。

2、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向江苏省连云港市东海县住建局举报（举报电话：0518-87776570）

七、联系方式

联系地址：江苏省连云港市海州区朝阳西路丽都楼1006室

联系人：谢兵

联系电话：13861433666

特此公告

东海县高邦房地产开发有限公司

中国采招网（.bidce nter.com.cn）二〇二0年十一月二十八日