受淮安市健康新村东区物业管理委员会的委托，中企华建友工程管理有限公司清江浦分公司对该单位健康新村东区物业管理服务项目进行询价采购服务单位，现邀请合格的供应商前来参加报价。

一、项目概况、服务内容及限价

（一）项目概况：

健康新村东区位于淮安市铁牛路和翔宇北道交汇处。东至水渡新村，南至铁牛路，西至翔宇北道，北至大同路。总建筑面积约20000平方米，多层住宅共6栋，共有房屋338户，入住290户，7间商铺，两个仓库（东仓库160平方，西仓库240平方）。车位52个，一个出入口，项目具体情况请各供应商在报价前进行踏勘现场了解。本项目物业服务收费形式为包干制，自负盈亏。

（二）服务内容：

服务内容主要包含健康新村东区6幢多层住宅所有楼道保洁、地面车位管理与保洁、所有道路保洁、商铺公共区域保洁、小区出入口安保执勤及保洁、消防设施检查、污水管道的清理疏通、水电智能化等零星维修及小区绿化养护、档案的记录、归档及垃圾清运等。

（三）招标限价：

本项目最高限价如下：多层住宅物业服务费为人民币110元／户／年，商铺物业服务费为人民币3700元／户／年，停车位为人民币1200元／个／年，东仓库物业服务费为人民币4200元／个／年，西仓库物业服务费为人民币6200元／户／年物业。各供应商报价不得超过最高限价，否则作无效报价处理。

注：本次供应商报价应包括全部服务人员的工资及福利、工具、服装、税收及完成本项目的所有费用。

二、报价须知(请供应商务必认真阅读)：

1、供应商资质要求:

（1）报价供应商必须具有独立签订合同的能力（提供有效的营业执照、税务登记证或有效的三证合一营业执照复印件加盖公章，必须提供）

（2）递交报价文件时，若授权委托人到现场提供授权委托人身份证和授权委托书，若法定代表人到现场提供法定代表人身份证；（提供相关证明材料，复印件加盖公章装订在报价文件中）；

（3）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”的书面承诺；（承诺书原件装订报价文件）

（4）供应商具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）拒绝符合下列条件的供应商参加本次采购活动:（参照附件四）

①供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同时参加同一合同项下的政府采购活动。

②凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加本项目的采购活动。

③供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（6）本项目不接受联合体供应商参加报价。（未见联合体即可）

 在整个采购过程中，由采购人组织评委会将对供应商的资质进行审查，若发现供应商的资质条件任意一条及以上不符合询价文件要求，可随时取消其询价或成交资格。

2、询价文件发布信息：本次公告在采招网（www.bidcenter.com.cn）发布，供应商于2024年11月6日至2024年11月8日（上午8:30-11:30下午14：00—5：00，周六、日和法定节假日除外）到中企华建友工程管理有限公司清江浦分公司报名。地址：淮安市清江浦区人民南路2号（荷花池小区东门口往北80米，门面房五楼502室），供应商请携带营业执照复印件、法人代表授权委托书原件（法人代表签字，及授权人身份证复印件并加盖公章）。

3、报价截止时间：2024年11月12日9时30分（北京时间），截止时间后，采购人将拒绝供应商的报价。

4、报价表递交地点：淮安市清江浦区人民南路2号（荷花池小区东门口往北80米，门面房五楼509室）。

特别提醒:各供应商在报价截止时间前应连续登陆采招网网站查看采购信息,如有采购信息的更正或修改，而因供应商未能连续登陆网站查看，其责任由供应商自行承担。

5、报价保证金：无

6、服务期限及地点：

（1）服务期限：五年，订立合同之日起五年

（2）服务地点：由采购人指定地点。

7、询价报价表的澄清及答疑

（1）任何对询价采购报价表要求进行澄清的供应商，均应在报价时间前一日以书面形式（包括邮寄、传真等）送达采购代理机构，采购人对报价时间前一日收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复（邮寄或传真）。（逾期递交对询价采购报价表要求进行澄清的采购人将不予收理）。

（2）供应商对询价采购报价表有质疑的必须在上述第1条规定的时间内一次性提出。

8、成交供应商确定办法:询价小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中按照最终报价由低到高的顺序推荐出第一成交候选人。当报价相同时，由供应商随机抽签方式确定出先后排名，并编写评审报告。

9、其它说明：

（1）此报价文件一正本、二副本请各供应商用信封密封并在密封口处加盖供应商单位公章。中国采招网（bidcen ter.com.cn[）

（2）如成交供应商未能按上述要求提供服务，采购人将对其做出相应处罚，请各供应商慎重考虑。

（3）本次成交代理费由成交人支付,成交代理费为贰仟元整。成交供应商必须在成交通知书发出前向中企华建友工程管理有限公司清江浦分公司交纳代理费，此费用须包含在报价中，但无须单独列项计取。

三、联系方式：

采购人地址：淮安市健康新村东区物业管理委员会

联系人：张昕            电话：19962275501

采购代理机构地址：淮安市清江浦区人民南路2号

联系人：胡志伟         电话：0517-83960456   

淮安市健康新村东区物业管理委员会

2024年11月6日