杭州市江干区海域晶华公寓第一届业主委员会，就海域晶华公寓物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。

一、选聘编号：2020（YN）HYJH-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1、竞选人资格要求：

（1）基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013 】 24 号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）   列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

（3）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

（4）注册资本金不低于2000万元；

（5） 公司成立年限不低于5年；

（6） 杭州区域内在管楼盘不少于5家，在管不少于3家的同等（面积）楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；

（7）具备独立管理会所的能力。

2、拟派的项目经理要求：

（1）具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；

3、能承诺一级财务独立规范建账。

4、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。

5、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：

（1）承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

（2）移交前委托第三方机构进行设施设备承接查验，费用由委托第三方垫付(委托垫付金额需业委会签字)，之后由中标支付。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2020年9月3日09：00起至2020年9月12日17：00时止（双休、节假日除外）。

2、选聘文件发售时间：2020年9月3日09：00起至2020年9月12日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：杭州市下城区海蓝财富中心南楼 10 楼 1004（86708259）。

五、选聘截止时间：2020年09月23日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：杭州市下城区海蓝财富中心南楼 10 楼 1004（86708259）。

选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。

七、评审时间：2020年09月23日13：00时。

八、评审地点：杭州市下城区海蓝财富中心南楼 10 楼 1004（86708259）。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币 150000.00元整，须在评审前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（业委会委托）以下账户。

收款人：杭州云耐招标代理有限公司

开户行：杭州银行香积寺路支行

账号：3301 0401 6001 2039 460

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章。

十一、联系方式

业委会联系人：  沈主任，联系电话：   13819174173 

选聘代理公司联系人：钟小姐，联系电话： 86708259

邮箱：wyzxlyl@163.com

本次公开选聘物业服务企业评分排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。若在规定时间内竞选人少于 3 个，则取消本次公开选聘。

            杭州市江干区海域晶华公寓第一届业主委员会

                                       2020年9月2日