欧蓓莎西大厦，淮安电商创业大厦，莘潮商场消控室消防安全、喷淋统日常运营管理、维护保养服务采购项目采购公告

受淮安市淮安久泰物业管理有限公司的委托，常州亿楷源工程咨询有限公司（以下简称代理公司）对该单位的欧蓓莎西大厦，淮安电商创业大厦，莘潮商场消控室消防安全以及喷淋系统日常运营管理、维护保养服务采购项目进行公开竞谈采购，现邀请合格的供应商前来参加报价。

一、维护保养范围：火灾自动报警系统、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、消防防排烟系统、应急广播系统、消防专用电话等消防设施。具体详见竞谈文件第五部分采购需求。

二、采购控制价：本项目采购预算为人民币贰拾玖万元整（￥290000.00元）。

三、报价供应商资质要求：

1、供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

（2）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（3）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2、本次项目不接受联合体供应商参加报价。

3、落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）

3、本项目的特定资格要求:供应商服务类型为消防设施维护保养检测/消防安全评估。

4、拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动:

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

（3）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、竞谈文件获取：

竞谈文件到代理机构（淮安市淮阴区九江路121号）获取，如果供应商确认参与本项目磋商请如实填写供应商参与竞谈确认函，并发送至邮箱（462351405@qq.com）, 确认函接收及报名起止时间：请于2024年03月14日-2024年03月18日上午9：00—11：30；下午14：00—17：30，并电话代理公司确认，联系人：刘女士，电话:13915112846。（报名所需携带单位营业执照、授权委托书及经办人身份证复印件加盖公章）

竞谈文件售价：人民币300元/份（售后不退）。未购买竞谈文件的供应商的响应文件将被拒绝。

注:如果供应商因考虑自身磋商保密原因而未填写或未如实填写《供应商参与磋商确认函》或填写信息有误，导致代理机构因没有收到确认函或因供应商所留联系方式有误而无法通知到供应商有关竞谈文件在公示期间相关变更或修改信息的，其责任由供应商自行承担。

四、竞谈文件发布媒介

竞谈公告在中国采招网（https://www.bidcenter.com.cn/）发布，自发布之日起三个工作日。

五、报价文件接收截止时间及地点：

1、报价文件递交截止时间：2024年03月19日14时30分（北京时间），递交截止时间后，采购人将拒绝接收报价供应商的报价文件。

2、报价文件递交地点：淮安市淮阴区九江路121号4楼405室

六、报价时间、地点及推荐成交候选供应商：

1、报价时间：同报价文件接收截止时间。

2、报价地点：同报价文件接收地点。

3、推荐成交候选供应商：

（1）有下列情况之一者，应作无效响应报价处理：

① 未按照竞谈文件规定要求密封、签署、盖章的；

② 不具备竞谈文件中规定资质要求的或未按竞谈文件规定提交资格审查相关材料的；

③ 不同供应商的报价文件出现了竞谈小组认为不应当雷同的情况；

④ 不符合法律、法规和竞谈文件中规定的其他实质性要求的；

⑤ 经查实提供虚假材料谋取成交的；

⑥ 报价供应商报价超过采购人预算价的。

（2）出现下列情形之一的，采购人或者代理公司应当终止竞谈采购活动并说明原因，重新开展采购活动：

① 因情况变化，不再符合规定的竞谈采购方式适用情形的；

② 出现影响采购公正的违法、违规行为的；

③ 在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。

（3）竞谈小组从项目质量、服务均能满足竞谈文件实质性响应要求的供应商中，按照总报价由低到高的顺序提出3名成交候选供应商，并编写评审报告。

七、竞谈文件的质疑或澄清及答疑

1、任何对竞谈文件要求进行质疑或澄清的供应商，均应在报价时间前一日以书面形式（包括邮寄、传真等）送达代理公司，代理公司对报价时间前一日收到的任何质疑或澄清要求将以书面形式予以答复（邮寄或传真），逾期递交对竞谈文件要求进行质疑或澄清的代理公司将不予收理。

2、供应商对竞谈文件有质疑或澄清的必须在上述第1条规定的时间内一次性提出。

八、竞谈保证金

依据江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）规定，本项目不收取投标保证金。

九、报价要求

1、本次竞谈采购项目所有价格均应以人民币为货币单位，金额单位以元表示。

2、报价应包括竞谈文件所确定的竞谈范围的全部工作内容的价格体现。

3、本次项目不接受备选方案以及有选择性的报价。

4、供应商报价前须与采购人沟通了解项目情况。

5、本项目代理服务费按照苏招协[2022]002号文件的40%计取，供应商在报价时必须将代理服务费包含在报价中，无需单独列项计取。评审费按实收取。供应商在领取成交通知书之日向常州亿楷源工程咨询有限公司一次性付清上述费用。

6、供应商必须按照竞谈文件格式要求编制报价文件，报价文件正本一份，副本两份，正本和所有的副本均须打印, 且报价文件格式中要求签字的字迹应清晰易于辨认并由报价供应商法定代表人(负责人）或其授权委托人签字。除姓名签署外,报价文件的任何内容均不允许手写，且报价文件必须密封递交并须在密封口处加盖报价供应商单位公章，否则不予接收(报价文件的正本和副本必须胶装成册，须加盖报价供应商公章）。

十、采购合同主要条款

1、付款方式：按季度付款，每季度下一月30号前支付合同总价的25%。

2、服务时间：一年。

3、服务地点: 由采购人指定。

十一、本次竞谈采购联系人及联系方式：

1、采购人：淮安市淮安久泰物业管理有限公司   

地  址：淮安市淮阴区长江西路119号

联系人： 蒋亦伟   电话： 135052460102中国采招网（bid center.com.cn）%

2、采购代理机构：常州亿楷源工程咨询有限公司

地址：淮安市淮阴区九江路121号405室

联系人：刘工    电话：139151124846