上海市浦东新区观海商场招商项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规规定，本公司受委托，现就本项目进行公开招标采购，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、项目编号：XM2020-01（代理公司内部编号）

二、采购方式：公开招标

三、采购内容：

★四、年租金评估价为：393.7万元（低于评估价不中标），前3年租金相同，第4年起每2年为一周期，每一周期租金在上一周期年租金基础上递增3%。招标人给予中标人从签订合同起到全部改造工程完成不超过6个月，工程完工至项目通过符合国家验收标准不超过3个月的免租期。履约保证金：190万元

五、合格投标人的资格要求

1）为中国境内注册的合法专业投资管理公司，公司成立2年以上，2020年公司净资产不低于人民币500万元（需投标单位提供2020年全年资产负债表）。必须拥有在本市成功改造并运营商业综合体项目经验。

2）具有国内综合型商业运营管理成功案例及本市经验（近5年的签订合同为依据），单体项目不低于本项目体量，且目前经营情况良好（需财务报表及相关数据认定）。

3）具有良好的商业信誉和履行合同所必需的经济实力和管理能力。投标人未被列入“信用中国”网站(sxcreditchina.x.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购(sxccgp.x.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站（sxcreditchina.x.cn）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；经济实力和管理能力：投标人提供审计报告）

六、招标文件的发售：

1、2021年7月12日至 2021年7月25日（节假日除外），上午：9:00时-11:00时 ；下午13:30时-16:00时 。

2、发售地点：上海市静安区天目中路428号东楼16楼上海华融投资咨询中心有限公司

招标文件500元人民币，售后不退。

购买招标文件时必须提供的资料：

A.有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件（复印件加盖公章）；

B.法定代表人授权书，授权委托代表人身份证；

C.具有成熟商业物业管理经验和良好的商业项目业绩的证明文件原件及复印件加盖公章；

以上资料复印件必须加盖公章，如有缺漏，本项目采购代理有权拒绝其报名。

D. 打印投标人未被列入“信用中国”网站(sxcreditchina.x.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购(sxccgp.x.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站（sxcreditchina.x.cn）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；经济实力和管理能力：投标人提供审计报告）并加盖公章。

七、投标保证金

1、人民币：20万元。

2、保证金收妥抵用(即到帐)截止时间：2021年8月16日13:30时前，各单位以转账支票(必须实时清算)、银行汇票或电汇形式向上海华融投资咨询中心有限公司提交；

3、保证金交纳帐户名：上海华融投资咨询中心有限公司

开户银行：建行江苏路支行

账号：31001627311056000504

4、开标时须提供银行回执单原件（加盖公章）。

八、投标截止及开标时间：2021年8月16日13：30时（北京时间）。

九、开标地点：上海市静安区天目中路428号东楼16楼E室

十、投标文件递交方式：密封装袋加盖公章后直接送达现场。

十一、本次招标有关信息公告在中国招标与采购网(www.chinabidding.com.cn),中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国采招网（https://www.bidcenter.com.cn/）以及上海招标网（https://www.bidcenter.com.cn/）发布。

★请投标人随时关注本项目自发布采购公告后后续可能出现的修改通知、澄清说明等等，如有错过，后果自负。