关于澜山原著小区选聘物业公司的公开选聘相关事项公告

因前期物业服务公司将退出小区物业服务管理，为了更好的规范小区物业服务管理，提升小区居住环境，通过广泛收集了广大业主的意见，结合小区实际情况，经业委会讨论决定，以公开选聘的方式选聘新物业公司进行有序衔接物业服务管理工作。

根据《民法典》、《赣州市物业管理条例》等相关法律法规，本小区公开选聘相关内容如下：

一、项目简介：

1.项目名称：赣州市章贡区澜山原著小区物业管理服务项目；

2.物业服务公司的中标要求：住宅物业费不低于1.5元/m^2.·月，不高于1.6/m^2.·月（住宅面积约34326.55m^2.），商铺物业费不低于2.0元/m^2.·月，不高于2.3/m^2.·月（商铺面积约1945.86m^2.）。

3.停车位：共计346个，其中地上车位13个，地下车位333个；无障碍车位9个（残疾人车位），子母车位6个，横向车位1个（人防车位78个，非人防车位268个）。

4.地下停车场车位管理费不高于30 元/个。

5.小区按照《关于赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字〔2021〕53号）有关规定，确定物业服务标准不得低于3级标准。（具体内容详看小区公开选聘文件）

6.小区物业服务收费实行单一制收费包干，项目物业服务合同计划为3年期。

二、报名时间、地点、资格、方式、递交竞聘文件时间、地点、竞聘保证金等

1.报名时间：3天，即自2024年9月5日至2024年9月7日止。（09:00-12:00,14:00-18:00）

2.报名、递交竞聘文件地点：赣州市沙石镇青峰大道98号澜山原著小区2栋1楼架空层社区用房。

3.竞聘资格：一、基本资格条件：竞聘人需具备国务院《物业管理条例》规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：①营业执照副本；②税务登记证或依法缴纳税收证明材料；③组织机构代码证；

④法人授权委托书和授权代表身份证复印件（授权代表由法人代表本人担任的，仅须提供法人代表身份证）；法人授权委托书要求：①无竞聘人行政公章及法人代表签字（非本人手写签名的视为无效签字）的视为无效授权。②授权范围应包括本文件涉及的全部内容而不得有缺项。

二、特定资格条件：①提供主管部门核发的物业管理企业资质证书复印件（或同效文件）。②竞聘人须提供项目经理的注册物业管理师证书复印件（或同效文件）。③必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的合法企业，并提供公司社会统一信用代码证正本或副本复印件。

无效竞聘或作废竞聘具体约定详看小区公开物业服务选聘文件。

4.报名方式：报名人需带身份证原件（以备核验）到报名地点，提交以下材料和费用向业委会报名。

①法人授权委托书和授权代表身份证复印件一份（授权代表由法人代表本人担任的，仅须提供法人代表身份证复印件一份）；②营业执照复印件一份；③缴纳300元报名费。

5.递交竞聘文件、竞聘保证金缴纳截止时间：2024年09月17日18:00前。

三、涉及收款账户信息，费用

1.小区收款对公账户银行：中国农业银行（水游城支行）

2.小区收款对公账户名称：赣州市章贡区澜山原著小区业主委员会

3.小区收款对公账户账号：14031301040008703

4.缴纳涉及项目资金方式：转账或电汇（请注明缴纳公司和项目名称）

5.报名费用： 300元 （大写：叁佰元整），竞聘人报名需向委员会缴纳报名费300元，竞聘人领取公开选聘文件一份，报名确认书一份。（报名费300元一旦缴纳，无论何种原因，均不退还，业委会收缴报名费作为制作选聘文件材料成本，人力成本，还有前期运营经费等）。

四、其他

1.本次选聘活动若为废标或未能获得业主大会表决通过而中止选聘活动，竞聘人自行负责本次选聘活动所有费用，不向业委会要求赔偿。

2.物业服务企业作为竞聘人，一经递交竞聘文件，即视为同意赣州市章贡区澜山原著小区物业选聘文件中的各项条款，如有违反或违约，同意按本选聘文件中的相关规定处理。

3.如遇修改或未尽事项，业委会将发布通知补充说明。

4.赣州市章贡区澜山原著小区物业服务选聘文件和小区公开选聘物业公司公告最终解释权归赣州市章贡区澜山原著小区业主委员会拥有。

5.小区选聘活动联系人：业委会  主任 黄光荣   电话13145974953

业委会副主任 邱家寿   电话13970784217

业委会  委员 黄小玉   电话15216174489

特此公告！

                         赣州市章贡区澜山原著小区业主委员会    

2024年09月04日