根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》、《嘉绿苑西20-53幢业主大会议事规则》等有关规定以及《嘉绿苑西20-53幢物业服务企业选聘方案》（经2024年第三次业主大会会议表决通过）要求，嘉绿苑西20-53幢第六届业主委员会现就本物业管理区域物业管理与服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务公司前来竞选。

一、选聘项目编号：JLYX(20-53)-WYXP-20241212

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1、具有独立法人资格，具有独立的办公场地，成立时间不少于5年（以竞选公告发布的日期计算），注册资金不少于人民币1000万元（且实收资本不少于300万元）的专业物业服务企业（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、具有在杭在管建筑面积超过10万方以上住宅小区的项目经验(提供在管项目小区服务合同复印件加盖公章）；注：提供合同复印件首页、面积页及尾页；

3、具有良好商业信誉，未被列入失信被执行人（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、重大违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）记录名单；

4、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。在本小区承诺采取一级财务独立建帐；

5、在本小区服务过现已退出的物业服务企业不得参与本次物业选聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等

1、选聘报名时间：2024年12月22日起至2025年1月5日17时止。

2、选聘文件发售时间：2024年12月22日起至2025年1月5日17时止。

3、选聘文件发售地点：浙江省杭州市滨江区科技馆街1505号凯瑞金座901室2楼（可添加代理方微信13386537985进行网上报名）。

4、选聘文件售价：0元。        

五、竞选文件提交截止时间：2025年1月12日13时止。

六、竞选文件提交地点：杭州市西湖区古荡街道嘉绿苑社区会议室。

七、竞选评选时间：2025年1月12日13时15分。

八、竞选评选地点：杭州市西湖区古荡街道嘉绿苑社区会议室。

九、竞选保证金及支付方式：

1、竞选保证金：人民币15万元整，须在2025年1月5日17时前缴纳竞选保证金，缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。

支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。

收款人：杭州市西湖区嘉绿苑西20-53幢第六届业主委员会

开户行：杭州银行股份有限公司城西支行

银行账号：3301040160012860915

2、中选企业承担此次选聘工作的相关费用，未中选的竞选保证金将在业主大会选聘结果出来后10个工作日内凭竞选保证金收据无息退还。

十、售领选聘文件事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）法人代表授权书、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（复印件加盖公章）；

2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

3）在杭在管建筑面积超过10万方以上住宅小区的项目合同复印件；

以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：28338160@qq.com

十一、联系方式

选聘人名称：杭州市西湖区嘉绿苑西20-53幢第六届业主委员会

地址：杭州市西湖区古荡街道嘉绿苑西业委会办公室

联系人：章国民   联系电话：13957193693

选聘代理机构名称：浙江互微信息技术有限公司

地点：杭州市滨江区科技馆街1505号凯瑞金座901室2楼中国采招网%（bidcenter.co m.cn）

联系人：张女士  联系电话：15558016327 电子邮箱： 28338160@qq.com

本次公开选聘物业服务企业评分顺序根据现场抽签的方式确定，进行逐一评审。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间：

1、若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

2、选聘截止时间止，递交竞选文件少于三家的，选聘人将重新组织选聘；

3、选聘截止时间止，缴纳的竞选保证金少于三家，选聘人将重新组织选聘；

4、开选后，有效竞选人为2家的，将视为符合《嘉绿苑西20-53幢业主大会议事规则》的要求，提交业主大会进行二选一的表决。

杭州市西湖区嘉绿苑西20-53幢第六届业主委员会

2024年12月22日