昆明市西山区德瀛华府小区物业服务采购项目公开询价公告

德瀛华府小区业委会（以下简称“采购人”）拟就“小区物业服务采购项目”(采购编号：DYHF202101 )项下的物业服务以公开询价方式进行采购，现邀请合格供应商参与询价。

一.项目概述：本项目采购为满足德瀛华府小区物业服务项目服务需求。

（一）名称：德瀛华府小区。

（二）物业服务类型：住宅、商用。

（三）坐落位置：昆明市西山区日新中路471号。

（四）建筑面积：154821.87平方米，其中小高层124526.35平方米，商业用户5756.55平方米。

（五）占地面积：94000.47平方米。

（六）地下车位：493个，面积14543.33平方米，地上车位约300个。

（七）物业服务费及电梯使用费、车位管理费由业主自行缴纳。

二.采购内容：

（一）综合管理。含物业服务专职管理人员配制人数、业主服务满意度问卷调查、诉求处理、代收代管公共收益、业务档案、物业费收缴等管理。

（二）共用设施设备运行、维修和养护。含共用设施设备管理和运行、维修和养护，室外共用管线、道路、设备机房、供电系统、弱电系统、电梯系统、给排水系统、消防系统。

（三）公共秩序维护。含小区安保秩序维护，小区内交通秩序、机动车、电动车的停车规范和管理，消防安全管理。

（四）环境管理服务。含保洁管理、绿化管理。

（五）公共收益代收代管服务。物业服务区域内产生的公共收益（含停车费、临停费、广告费、场地租用费等），由业委会委托物业方代收代管，并由物业方向相关单位收取相关费用。物业方接受业委会委托代收前款费用的，业委会按约定支付物业方手续费，手续费按合同条款另行约定。

（六）其他服务。在物业服务管理区域内，物业方提供的其他服务包括：做好安全保卫工作，代表业委会与辖区社区、公安部门（交警部门、派出所等）、消防部门、交通部门、供水供电供气等有关部门联系接洽办理有关业务，节假日气氛渲染装饰。

三.供应商资格条件：

中国采招网~（ bidcenter.com.cn）

（一）必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、具有独立法人资格，具有物业行业二级及以上从业资格，经营范围应包括物业服务项目。提供在昆地区近三年来的物业服务业绩报告。

（二）全面响应《德瀛华府小区物业服务技术指标和服务要求》，并签订服务承诺书。

（三）由中标的物业方向业委会交纳20万履约保证金，履约保证金由业委会自行进行管理。履约保证金的返还由业委会组织“德瀛华府小区物业服务考评小组”按《德瀛华府小区物业服务技术指标和服务要求》按季进行考核打分，按年进行考评，四次考核平均分在80分以上的由业委会对履约保证金滚存保管，合同期满退还物业方。四次考核平均分在80分以下的业委会将履约保证金转入业主公共收益，不在退还物业方。

（四）本次采购不接受被列入物业服务黑名单的物业公司投标。获得云南省2020年度居住小区示范物业服务企业信用评价“示范物业服务企业”的，在中标价格相同的情况下优选考虑。

（五）应遵守有关的国家法律、法规和条例，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录“信用中国”的“失信人名单”名单内，打印查询页面。本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一应答。

四.报名及公开询价文件的获取方式

（一）获取时间: 2021年8月30日至2021年9月3日(下午: 14:00-16:00,晚上:19:30-20:30）

（二）获取地点:昆明市西山区日新中路471号德瀛华府小区家园议事厅。

（三）现场获取方式:供应商报名后领取询价文件，需提供法定代表人（持本人身份证原件、法定代表人身份证明）或被授权委托人（持本人身份证原件及授权委托书原件）获取询价文件；提供报名单位营业执照副本复印件并加盖公章的扫描件。

五、物业方现场踏勘：9月4日至5日。

（一）现场踏勘时间。9:00-11:00,  14:00-16:30

（二）现场踏勘问答。19:30-21:30 （以腾讯会议方式发布）

（三）物业方服务承诺书预审。

六、响应文件的递交

（一）投标文件的递交时间：2021年9月11日(上午9:00）

（二）投标文件的递交截至时间：2021年9月11日(上午11:00前）

（三）投标文件的地点：昆明市西山区日新中路471号德瀛华府小区家园议事厅。

（四）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。

七、公告发布平台:《昆明市物业行业管理协会》官方网站(http://www.kmpma.com/)，《云南招标网》官方网站https://yn.bidcenter.com.cn/，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、开标时间及地点

（一）开标时间：2021年9月11日14:00。

（二）开标地点：昆明市西山区日新中路471号德瀛华府小区家园议事厅。

（三)联系方式：

1.采购人:德瀛华府小区业委会

2.地址:昆明市西山区日新中路471号德瀛华府小区家园议事厅。

3.联系人:唐老师 电话:18087168015  15908808410

电子邮箱：1037258008@qq.com