浙江新宇贸易有限公司

关于滨江立业园房屋引进品牌合作经营的招商公告

根据有关法律法规规定，杭州市滨江区立业园1幢8-11号店面（下称“综合体”）向社会公开招租，欢迎符合资格要求的个体或企业合作经营。

一、项目概况

1.立业园坐落于浙江省杭州市滨江区明德路650号。立业园始建于2006年，现入驻近2万名学生。

本项目拟在综合体引进茶饮、水果、咖啡、图文、奶吧、散称、数码体验、轻餐等业态作为学生配套商业服务。

2.物业所有方：浙江天风物业管理有限公司

委托运营方：浙江新宇贸易有限公司

（联系人：何 13750889376；田 13920202501）

3.各商铺合同期限：1年。

4.商业用房合作经营种类：茶饮、水果、咖啡、图文、奶吧、散称、数码体验、轻餐等

5.意向单位请在2023年5月12日前，将拟投标段的报价单（附件一）、品牌资料（附件二）发送至邮箱 1411127384@qq.com。

6.招租说明表（招商方式：磋商）

意向单位进行磋商时要求附上拟合作经营的品牌资料。

备注：

1.必须在综合体内部规定位置营业，未经许可，不得在合作经营场所之外从事营业活动。

2.合作方按照法律、法规及教育行政主管部门的相关要求开展合作经营活动，在招标方统一管理的基础上为师生提供服务。

二、项目要求

1、概况：综合体内商铺合作经营业态和装修方案需报运营方报备后方可开工。运营方因整体需要可要求成交合作方变更商铺合作经营位置及业态范围，成交合作方应积极配合。成交合作方必须在运营方规定的合作经营范围内经营，如有变更需提前报备运营方审批。合同期限为1年，合同期满经考核满意或优秀的，经运营方同意可续签1年,最多能够续约2次。

地点：浙江省杭州市滨江区明德路650号立业园；

规划用途：园区内商铺；

营业时间：教学周每天早6：30至晚10：30，非教学周（寒暑假等）是否开放由校方规定；

合作经营场所：必须在约定的合作经营场所内营业，未经采购人许可，不得在合作经营场所之外从事营业活动。

2、综合体水电网的情况如下：

（1）综合体内未通水、通电、通网，成交合作方可根据需要报方案经运营商批准后实施，且须符合水电排污的相关规定；须服从校方相关管理部门对网络的统一管理。

（2）所有相关基础改造及装修事宜均由成交合作方负责，费用由成交合作方承担。综合体所在区域所需消防相关设施及设备由成交合作方自行负责建设及配置，费用由成交合作方自行承担，所有设施建设必须与采购人整体消防设施相兼容并且须满足相关消防安全的需求、符合消防安全的相关规定。

3、综合体所用水电费按月结算（遇寒暑假顺延），单价以物业收取标准为准，成交合作方需负责综合体内部卫生，做好门前三包卫生管理工作。

4、综合体内不得使用明火，不得使用瓶装液化气等危险物品。综合体所在楼层未设置隔油池、排污管道和排烟管道，凡合作经营跟餐饮有关的项目必须经运营方批复认可后执行。

5、所有在售商品定价应接受甲方的督查和指导，以确保定价的科学性和合理性，不得高于市场价及杭州地区其他高校的价格。

6、综合体内商铺所需资质证明均由成交合作方统一负责，不同合作经营范围商铺所需证明文件不同，用工需符合国家要求，遵守国家相关法规（无劳动纠纷），涉及食品类的商铺必须办理健康证，所有人员必须服从采购人相关管理规定。成交合作方必须严格按照有关操作规程进行操作，做好安全防范工作，防止一切事故的发生；一切后果由成交合作方自行承担。

7、综合体须按期完成装修，并按甲方要求时间（以签订合同为准）正常开业。

8、综合体内所有商铺租期满后装修归校方所有。在租期满后的3日内成交合作方须撤离商铺，否则扣除履约保证金并承担相关责任。

9、综合体内所有商铺不允许预售充值卡。如有需要，与运营方协商同意后，并获取校方书面批准后方可实施。中国采招网（#bidcenter .com.cn）

10、装饰装修相关要求：

A.合作方业态装修要时尚、温馨、舒适，符合当代大学生的消费心理和满足多功能化的需求。装修材料和设备实施要求安全、环保、节能、低碳，色彩协调统一；灯光设计能够根据功能变化进行调节；装修改造和设备设施添置须符合消防安全及环保要求。倡导设置高科技设备。

B.合作方应当提供全套施工图纸及效果图，其中整体效果图至少一张。

三、其他要求

1、综合体内房屋属划拨（教育）用地，规划用于相关商业配套，成交合作方需办理有关合作经营执照，有关费用由成交合作方承担。

2、合同签订时，成交合作方须向运营方交纳履约保证金，合同履行过程中作履约保证金使用，合同履行中无违约情况发生，合同期满并将房屋交还给运营方后30日内退还（不计息）。因成交合作方违约，运营方有权直接从履约保证金中扣除。如合同履行过程中发生履约保证金扣罚情况，成交合作方必须在5个工作日内将扣罚部分金额补足，履约保证金总额保持不变。成交合作方未按要求补足履约保证金，运营方有权进一步采取措施直至单方面终止合同。相关责任由成交合作方承担。

3、管理费按年结算。

4、合作经营期间，如消费者需要开具发票的，合作方须开具或通知甲方开具有效正规发票。

5、禁止拟合作方将商铺转租给任何第三方单位。

四、合作方要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的对合作方主体的要求的企业法人或个体工商户或自然人，且近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。

浙江新宇贸易有限公司

2023年5月4日

附件一：报价单

项目名称：立业园综合体项目

附件二：品牌资料

（格式自拟）