巴中恩阳临港产业园物业管理服务合作单位采购项目磋商邀请公告

巴中秉正招标代理有限公司（采购代理机构）受巴中市恩阳区工业投资发展有限责任公司（采购人）委托，拟对：巴中恩阳临港产业园物业管理服务合作单位采购项目，采用竞争性磋商方式进行合作单位采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争磋商。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：BZZB-JC2024036。

2.项目名称：巴中恩阳临港产业园物业管理服务合作单位采购项目。

3.采 购 人：巴中市恩阳区工业投资发展有限责任公司。

4.采购代理机构：巴中秉正招标代理有限公司。

二、合作方式

1.采购人监管考核，成交供应商自主运营，运营风险自担。

2.供应商按月自行向已签订物业服务协议的单位收取物业管理服务费，并以园区已签订的物业服务协议应收费用总额为计费基数，每月向采购人支付不低于10%的管理服务费。

3.巴中市恩阳区工业投资发展有限责任公司将与成交的物业管理服务合作单位签订合作协议；合作期限暂定为3年。

三、采购项目简介

1、为提升临港产业园物业服务品质，在园区实现社会化、专业化、规范化的物业管理模式，现拟通过竞争性磋商采购方式确定一家优质物业管理服务合作单位，利用其先进的物业管理理念和专业的物业管理技术，对园区进行专业化、精细化管理，为园区营造安全、舒适、温馨的生活工作环境。

2.目前临港园区已完成签约落地入驻生产企业22家（签约29家），正式投产企业13家，3家即将完成装修进入投产，6家企业正在进行厂房室内装饰装修。

3.本项目共1个包，其余详见磋商文件第五章。

四、供应商邀请方式

本次采购采取 方式1 邀请参加磋商的供应商。

方式1（公告方式）：本次竞争性磋商邀请在中国采招网https://www.bidcenter.com.cn/上以公告形式发布；

方式2（书面推荐）：通过采购人和评审专家各自出具书面推荐意见，推荐符合相应资格条件的供应商参与本次采购活动；

方式3（供应商库随机抽取）：通过省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取供应商。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.根据采购项目提出的特殊条件：供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内不得具有行贿犯罪记录。

注：本项目不接受联合体参与磋商。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

1.拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的磋商活动。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

七、磋商文件获取方式、时间、地点：

中国采招网（:bidcenter.com.c n）

1、磋商文件自2024年05月14日09：00至2024年05月20日17：00止（北京时间，法定节假日除外）在四川省巴中市巴州区宕梁街（巴中财富广场C区）2层188号（巴中秉正招标代理有限公司）现场获取，报名联系电话：13568456400。

2、本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币500元（磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让）。

3、获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，提供加盖鲜章的单位介绍信（介绍信至少包含项目名称、项目编号、经办人联系方式、邮箱）、经办人身份证复印件以及供应商报名登记表壹份（现场填写）；供应商为自然人的，只需提供本人身份证复印件以及供应商报名登记表壹份。

八、递交响应文件截止时间：2024年05月24日09:30（北京时间）。

九、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

十、响应文件开启时间：2024年05月24日10:00（北京时间）在磋商地点开启。

十一、磋商地点：四川省巴中市巴州区宕梁街（巴中财富广场C区）2层188号（巴中秉正招标代理有限公司）。

十二、联系方式

采 购 人：巴中市恩阳区工业投资发展有限责任公司 

通讯地址：巴中市恩阳区临港产业园孵化中心5楼

邮    编：636000

联 系 人：王女士     联系电话：0827-8585585

采购代理机构：巴中秉正招标代理有限公司  

通讯地址：巴州区宕梁街（巴中财富广场C区）2层188号

邮    编：636000

联 系 人：周女士     联系电话：13568456400

2024年05月13日