赣州市森聚工程造价咨询有限公司受江西省赣州经济技术开发区黄金岭街道大坪村村民委员会的委托，对其江西省赣州经济技术开发区黄金岭街道大坪村村民委员会物业管理服务项目进行竞争性磋商方式采购。现欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。

（一）项目编号：GZSJ2021-JK-Z001

（二）采购方式：竞争性磋商

（三）采购内容

履行期限：

1.前期投入（含附属设施、设备、车牌识别系统、监控设备、装修等）履行期限为对应单个项目开启后贰个月（六十个日历天）内完成； 

2.物业服务履行期限为十年（服务期限为10年，即120个月）。

（四）磋商方式：本项目不接受联合体响应。开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应供应商就采购需求中的服务要求、工期要求以及合同草案条款等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于第一次报价；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于第一次报价。磋商顺序由签到决定。

（五）响应供应商资格要求：

响应供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（1）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）特定资格条件：

无。

（六）公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

（七）磋商文件的领取：2021年10月18日至2021年10月22日（工作日内）上午08：30—12：00，下午14：30—17：30，在赣州市森聚工程造价咨询有限公司报名（赣州市章贡区章江北大道150-29号），磋商文件工本费300元/本。

（八）响应截止时间和磋商时间：2021年10月28日下午14:00（北京时间），磋商地点：赣州市森聚工程造价咨询有限公司（赣州市章贡区章江北大道150-29号），届时请各响应供应商的响应代表携带响应文件及响应代表本人身份证明原件和《开评标人员健康信息登记表》出席磋商会，签到时间以递交响应文件及响应代表本人身份证明原件时间为准，逾期递交响应文件或响应代表本人身份证明原件或递交的响应文件不符合规定的，作无效响应处理。

（九）响应保证金：响应供应商的响应保证金人民币：叁万元整（￥30000.00元），须在磋商响应截止时间之前到账（以到账时间为准），由响应供应商从各自基本账户全额转入代理机构的帐户（开户行：中国民生银行股份有限公司赣州分行营业部；户名：赣州市森聚工程造价咨询有限公司；账号:158273410；转账时请备注：“项目编号+保证金”字样），否则响应无效。未成交供应商的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内无息退还，质疑或投诉时，在质疑或投诉处理完毕后五个工作日内无息退还。成交供应商的响应保证金在与采购人签订采购合同后，向本公司提供合同后，予以无息退还。

（十）付款方式：

1.前期投入费用（含附属设施、设备、车牌识别系统、监控设备、装修等）在采购人完成对应项目的验收后三十日内，成交供应商凭出具的票据以现金（或转账）方式支付。

2.物业服务费用：当月10日前凭成交供应商出具的票据以现金（或转账）方式支付下个季度（三个月）的物业服务费用（成交供应商须与采购人共同成立新的银行账户，由双方共同监控资金出入。在合同履行过程中，物业服务等费用将转入到此账户中，每年年底经双方核实后将账户内的剩余资金转入成交供应商账户）。

（十一）已领取磋商文件的供应商，在提交磋商响应文件的截止时间一日前，未书面通知代理机构而放弃响应的，不得再参加该项目的采购活动。

（十二）疫情防控要求：

1、代理机构将分别对参与开标人员健康情况开展排查，做好排查登记，不得漏排、瞒报。对未按规定履行排查责任，造成疫情传播或其他严重后果的，依法依规进行处理。

2、有下列情形之一的人员，一律不得进入开标评标现场：一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；二是来自重疫区隔离期未满的；三是近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的；四是现场测量体（额）温超过37.3℃的；五是进入开标评标现场未带口罩的。

3、各供应商代表须配合做好体温检测和健康信息登记备案。参加开评标活动的供应商代表、评标专家等有关人员应当携带居民身份证及《开评标人员健康信息登记表》（详见响应文件格式），供应商代表还需加盖所在单位公章并将原件在开标现场提交给代理机构，评标专家在开标现场填写。《开评标人员健康信息登记表》由代理机构保存备查。

4、场内人员全程戴口罩，保持适当距离就坐，杜绝人员扎堆聚集。在疫情防控期间，原则上一家供应商只允许一位供应商代表进入开标会现场（必要时，推选部分供应商代表进入开标会现场，其他人员在外面等候），以增加开评标活动空间，确保现场人员合理间隔距离，强化现场疫情防控。

5、因新冠肺炎防控期间需求，请各供应商提前做好准备工作。开标场所的入口处、均需体温检测和个人通行证扫码确认后才能通行（二维码为绿码），请各供应商适当提前到达开标现场，否则，因此所造成的后果由供应商自负。

6、自开评标次日起14天内，开评标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的，应立即通知代理机构、采购人。

（十三）联系方法

采购单位：江西省赣州经济技术开发区黄金岭街道大坪村村民委员会

地址：江西省赣州市经济技术开发区黄金岭街道金辉路康居社区南区14栋5单元

联系人：曹承海

联系电话：13766357175

代理公司：赣州市森聚工程造价咨询有限公司

地址：赣州市章贡区章江北大道150-29号

电话：0797-8082369

邮箱：3181989840@qq.com@qq.com

代理机构联系人：叶先生

户名：赣州市森聚工程造价咨询有限公司；

开户行：中国民生银行股份有限公司赣州分行营业部；

账号:158273410

网址：中国采招网（bid center.com.cn.）https://www.bidcenter.com.cn