万达御府 (一期) 物业服务项目招标公告（二次）

招标编号：YNDT-2023-09-12

1.投标条件：

本项目“万达御府 (一期) 物业服务项目”现采用公开招标方式进行采购，招标人为“蒙自红杉房地产开发有限公司”，项目资金由物业服务企业向小区住户收取物业服务费，云南道同工程项目管理咨询有限公司受蒙自红杉房地产开发有限公司委托，拟对本项目组织进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出投标申请。

2.项目概况与工作范围：

2.1项目名称：万达御府 (一期) 物业服务项目 

2.2预算资金（收取费用最高限价）：

①电梯楼房物业费：1.30元/㎡/月；

②商铺物业费：0.64元/㎡/月；

③电梯运行费：12元+所在楼层-1/户/月；

④消防检测费：12元/户/月

2.3项目概况：项目占地 23.33 亩，总建筑面积约为 62907.64m%;地上建筑面积45016.14m，其中:住宅建筑面积41916.06m、商业建筑面积 2751.31m、其他配套建筑面积 348.77m;地下建筑面积 17891.50m，其中:机动车车库建筑面积 16613.28 、非机动车车库建筑面积 1121.14 m、其他配套建筑面积 157.08m;生鲜超市建筑面积 221.93m物业用房建筑面积 260.07m%，养老服务建筑面积 114.70m，公共卫生间建筑面积53.56m°，社区用房建筑面积 102.99m，商业服务网点建筑面积 93.01m，电气设备用房 313.50m%，设备间建筑面积 480.71 m，消防水池、水泵房建筑面积 77.55，容积率<3%，绿地率>35%，共8幢，总户数为 298 户，机动车停车位 477 个，非机车车位560个；

2.4服务地点：市级行政中心西侧 14C-24 地块；

2.5服务期：三年，自合同签订之日起；在合同执行期内的第十个月征询业主对物业服务的意见，满意率达75%以上（含）才能续签合同（按原合同执行）以此类推，原合同执行不超过三年（含）；

2.6招标范围：万达御府(一期) 所有共用设施设备运行管理、小修、日常维修养护、电梯、消防年检年审、绿化养护、垃圾清运及室外公共部分雨、污水管道及地下室、化粪池雨、污水管道的疏通、日常运作、环境清洁管理、小区秩序维护，公共卫生清扫，停车位(含地下停车位) 管理、住户装修管理等配套项目管理一体化相关物业服务。

2.7服务标准：满足《蒙自市物业服务收费等级服务指导标准》二级标准的服务质量要求。

3. 投标人资格要求：

本次招标要求投标人应具有独立法人资格，或独立承担民事责任的能力，没有处于被责令整改、停业，财产被接管、冻结或破产状态；且具备物业管理服务或保安服务等。并提供下列材料：

3.1具有独立承担民事责任的能力（提供工商行政管理部门核发的有效的营业执照或其他组织机构证明文件复印件）。

3.2财务状况报告（提供2021年或2022年财务审计报告或会计报表）；具备一定的流动资金，没处于财产被冻结状况。（2023年1月1日起新成立的公司可不提供）。

3.3具有履行合同所必需的技术能力（响应文件中提供书面声明，原件加盖公章）

3.3 投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等网站上的信用记录没有违法失信行为（对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动）。

3.4投标人需出具蒙自市房地产管理处开具的《物业企业备案证》及未被蒙自市住房和城乡建设局列入“黑榜”的信用证明。

3.5本次招标不接受联合体投标申请。

只有完全满足以上条件的供应商，才可参与投标。如供应商为满足以上条件虚报材料，一经查实，该投标文件将作废标处理。

4.资格审查方式：

本次招标采用资格后审方式。

5.招标文件的获取：

5.1 凡有意参加投标的单位，请于2024年03月14日至2024年03月20日（法定节假日除外），上午08:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）到云南道同工程项目管理咨询有限公司 （蒙自市永善街鼎基尚园一期B区1幢2号商住楼办公室）领取招标文件。领取招标文件时必须提供：法人身份证明书、法人授权代表的授权委托书及身份证、企业营业执照、银行开户许可证，上述证件必须在有效期内。

6.投标文件的递交：

6.1递交投标文件截止时间为：2024年04月02日15:00时（北京时间），地点为：蒙自市永善街鼎基尚园一期B区1幢2号商住楼1楼会议室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.公告发布媒介：

本次公告在中国采招网（网址：https://www.bidcenter.com.cn）上发布。

8. 联系方式：

采 购 人：蒙自红杉房地产开发有限公司

地    址：蒙自市文澜镇迎春路万达御府 (一期)八幢六楼

联 系 人：许定国

电    话：15287368979

招标代理机构：云南道同工程项目管理咨询有限公司

地 址：蒙自市永善街鼎基尚园一期B区1幢2号商住楼

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：中国采招网（bidcenter .com.cn:） 

联系人：张工

电  话：13649639798